Popis

Společnost HOME RENT nabízí exkluzivně k prodeji výjimečný byt 3+kk po kompletní rekonstrukci, který se nachází v rodinném domě v klidné ulici Vlnitá v Praze – Braníku.

Obytná plocha bytu činí 79 m². Součástí nemovitosti je také terasa o velikosti 10 m², soukromá zahrada o rozloze 180 m² (v rámci celého pozemku 275 m²) a dvě místnosti v suterénu o celkové ploše 24 m². Dispozici bytu je možné upravit podle potřeb nového majitele.

Nemovitost nabízí kombinaci komfortu bytu a výhod rodinného domu – dostatek soukromí, vlastní zahradu, klidné prostředí a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Prahy.

Byt je orientovaný na jih, díky čemuž je interiér po celý den příjemně prosvětlený. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a hlavní ložnice mají přímý vstup na terasu a do zahrady, což vytváří přirozené propojení interiéru s venkovním prostorem a příjemné místo pro každodenní život i relaxaci.

Velkou výhodou je také suterén se dvěma místnostmi s okny. Prostor lze využít nejen jako sklep, ale například jako pracovnu, hobby místnost, dílnu nebo ateliér.

Dominantou nemovitosti je soukromá zahrada s terasou a vzrostlými ovocnými stromy, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, grilování i posezení v zeleni. Takto velký venkovní prostor je v širším centru Prahy spíše výjimečný.

Praktickým benefitem je variabilita vstupů – do bytu lze vstoupit hlavním vchodem domu, přes zahradu nebo přes suterén.

Součástí nabídky jsou také 2 parkovací místa přímo u domu.

Náklady na bydlení jsou díky rekonstrukci nízké, přibližně do 4 500 Kč měsíčně. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. PENB: E.

Lokalita Braník patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a dobré dostupnosti do centra města. V pěší vzdálenosti se nachází břehy Vltavy s oblíbenou cyklostezkou, Branické skály i přírodní park Braník, které poskytují možnosti pro sport i relaxaci.

V okolí je kompletní občanská vybavenost. Nedaleko se nachází obchodně-administrativní lokalita Budějovická s obchodním centrem DBK, kde jsou obchody, restaurace, kavárny, supermarket Billa, lékárny i další služby.

Rodiny ocení také dostupnost škol a školek, například ZŠ Na Planině, Montessori ZŠ Archa a několik mateřských škol v Braníku.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Autobusová zastávka MHD je přibližně minutu chůze od domu, odkud je rychlé spojení na metro Budějovická (linka C) nebo tramvajovou zastávku Dvorce. V budoucnu bude nedaleko také stanice metra D Olbrachtova.

Pokud hledáte bydlení, které kombinuje komfort bytu, soukromí rodinného domu a vlastní zahradu v atraktivní části Prahy, tato nemovitost může být ideální volbou.

V případě vyššího počtu zájemců si prodávající vyhrazuje právo zvolit způsob prodeje individuálním výběrem kupujícího nebo formou aukce.